Saturday 15 August 2020
Home      All news      Contact us      украинский
24tv.ua - 2 month ago

Українцям можуть заборонити купувати чи орендувати житло без рієлтора

Законопроєкт 3618 Про рієлтерську діяльність зареєстровано в Раді ще 9 червня. 26 червня надійшов висновок Головного науково-експертного управління ВРУ, і у ньому є низка суттєвих зауважень. Зокрема, що того, що цей документ фактично позбавляє права українців розпоряджатися своїм майном без посередників – рієлторів. Про заборону операцій з нерухомістю без участі рієлторів 32 народні депутати (переважно зі Слуги народу ), які вказані як автори законопроєкту 3618, фактично, пропонують заборонити орендувати, здавати в оренду, продавати чи купувати житло в Україні без участі рієлторів. До такого висновку дійшли фахівці з Головного науково-експертного управління апарату Верховної Ради. Відповідні документи опубліковані на сайті Ради. У законопроєкті вказано, що рієлтор повинен внести інформацію про клієнта (покупця, продавця, орендаря чи орендодавця) до спеціального реєстру. А ця інформація містить персональні дані. Правовою підставою для надання рієлтору персональних даних для внесення до реєстру відповідно до закону Про захист персональних даних може бути лише договір з рієлтором. Текст законопроєкту фактично передбачає, що такий договір стає обов язковим, що може обмежити права власників нерухомості самостійно розпоряджатися своїм майном (продавати, купувати, здавати в оренду та орендувати тощо) без посередника – рієлтора. Що таке Головне науково-експертне управління? ГНЕУ – це один із ключових підрозділів апарату Верховної Ради, фахівці якого здійснюють наукові експертизи законопроєктів.

Зокрема, аналізують їхні концепції, правову, економічну, соціальну доцільність, відповідність Конституції та міжнародним угодам.

Також у висновках управління щодо законопроєктів містяться прогнози щодо наслідків їхнього ухвалення. Інші суттєві зауваження ГНЕУ Який державний орган регулюватиме діяльність рієлторів У законопроєкті пишуть, що його метою є забезпечення єдиної державної політики у сфері рієлтерської діяльності. Але насправді це питання у тесті документі практично не регулюється – наприклад, не визначені державні органи, які здійснюють регулювання, та їхні повноваження. Як визначатимуть заклади, які даватимуть рієлторам акредитацію Документ пропонує визначити акредитовані заклади з професійної підготовки рієлторів. Але як це зробити – не відомо, порядок визначення акредитованих закладів не прописаний. Надто мінімальні вимоги для надання статусу рієлтора У законопроєкті сказано, що статус агента та брокера може отримати людина з повною загальною освітою. Цієї вимоги замало, щоб вважати людину кваліфікованою для роботи рієлтора. У різних частинах документу є суперечності У тексті мовиться, що рішення органів рієлтерського самоврядування – обов язкові до виконання всіма фахівцями у сфері рієлтерської діяльності. Водночас члени органів рієлтерського самоврядування працюють на громадських засадах, що передбачено цим же законопроєктом. Звернули увагу експерти й на те, що у тексті законопроєкту надто багато зайвих та другорядних положень, він також потребує доопрацювання для узгодження з Кодексом України про адміністративні правопорушення Проти законопроєкту виступили також: В Асоціації фахівців із нерухомості України заявили, що документ містить суттєві ризики для ринку надання рієлторських послуг. В експертному аналітичному центрі Інститут законодавчих ідей вважають, що документ містить корупційні ризики.


Latest News
Hashtags:   

Українцям

 | 

можуть

 | 

заборонити

 | 

купувати

 | 

орендувати

 | 

житло

 | 

рієлтора

 | 
Most Popular (6 hours)

Most Popular (24 hours)

Most Popular (a week)

Sources