Saturday 11 July 2020
Home      All news      Contact us      украинский
24tv.ua - 1 month ago

Квартири в новобудовах: від чого залежить ціна

В Україні ціна квадратного метра в різних житлових комплексах, які будуються, суттєво відрізняється. Вона залежить від кількох факторів. Значення має не лише готовність об єкта, але і розташування новобудови, технологія будівництва, клас будинку та інше, пише dom.ria. Що впливає на ціноутворення Клас новобудови Вартість квадратного метра залежить від класу ЖК – економ, комфорт, комфорт плюс, бізнес, преміум і т.д. Розташування об єкту Чим ближче до центру ведеться будівництво – тим вища ціна. Так само все залежить від населеного пункту. Житло у столиці завжди дорожче, ніж в інших містах. Репутація і імідж забудовника Якщо компанія, яка будує ЖК, є новачком на ринку, житло, як правило, продається за нижчими цінами. Це пов язано з тим, що інвестори побоюються ризиків і купують житло у вже відомих забудовників. Ціна квадратного метра залежить від безлічі нюансів / Фото kmb Інфраструктура Житло поблизу від станції метро, зупинок транспорту, торгових і розважальних центрів, парків та іншого – завжди вище у ціні. Технологія будівництва В Україні будують панельне житло (найдоступніше за ціною), монолітне (середній діапазон цін) і цегляне (вважається найнадійнішим і відноситься до високого сегменту цін). Залежно від технології будівництва ціна за квадратний метр може відрізнятися на 10-20%. Розташування ЖК відіграє значну роль в ціноутворенні / Фото vechirnij.kiev Комфорт ЖК Сюди можна віднести паркінги, кількість ліфтів, стоянки, сигналізації, відеоспостереження, консьєрж, охорона, дитячі майданчики на території тощо. Планування і поверх Вартість квартир з вдалими плануваннями трохи вища, ніж у іншого житла. При цьому, потрібно врахувати, що нерухомість на перших і останніх поверхах обходиться дешевше. Ступінь готовності об єкта Один з основних факторів, що впливають на ціну житла. Наприклад, ціна квартири в об єкті на стадії котловану може бути нижчою на 30-40%, ніж у подібному будинку, який вже введений в експлуатацію. Оздоблення і ремонт Вибираючи житло, є можливість вибрати квартиру без оздоблення (внутрішні роботи не проводяться забудовником), з предчистовим оздобленням (всередині зроблена стяжка підлоги, штукатурка стін, проведені комунікації) або з ремонтом (оздоблювальні роботи, установка сахтехніки, міжкімнатних дверей і іноді навіть меблі і техніка ). Залежно від цих характеристик ціна може відрізнятися на 15-30% (з ремонтом різниця буде вище).


Latest News
Hashtags:   

Квартири

 | 

новобудовах

 | 

залежить

 | 
Most Popular (6 hours)

Most Popular (24 hours)

Most Popular (a week)

Sources