Monday 10 December 2018
Home      All news      Contact us      украинский
24tv.ua - 21 days ago

Нерухомість за кордоном: що треба знати до того, як купувати

Все частіше українці задумуються над тим, щоб інвестувати гроші у нерухомість. Нерідко їхній вибір зупиняється на квартирі чи будинкові за кордоном. Фахівці зазначають, що вкладення грошей у нерухомість, на відміну від інвестицій в цінні папери або розміщення коштів на банківському депозиті, має чимало переваг. Які 4 важливі кроки треба знати перед тим, як вкладати чесно зароблені у житло за кордоном, проаналізувало видання Економічна правда . 1. Визначитись з метою Розуміння, навіщо потрібна нерухомість за кордоном, дозволить скласти план дій і визначитись із бюджетом. Існує 4 основні причини, через які українці купують нерухомість за кордоном: отримати право на проживання в країні; вкладення грошей для збереження та отримання прибутку від продажу; отримати пасивне джерело доходу – здавати придбану нерухомість в оренду; вкласти гроші у місце для відпочинку.
Як купити нерухомість за кордоном/Ілюстрація: Shutterstock 2. Як вибрати країну Якщо ви знаєте, з якою метою купуєте житло за кордоном, з країною буде визначитись набагато легше. Визначитись із вибором буде набагато легше, знаючи кілька універсальних порад. Для отримання доходу і відпочинку краще підійдуть держави з морськими узбережжями, де нерухомість завжди можна вигідно здавати в оренду. До прикладу, у Болгарії можна роздивлятись варіанти з однокімнатними квартирами від 15 тисяч євро. На Кіпрі чи в Іспанії треба орієнтуватись на бюджет від 30-50 тисяч доларів. Якщо при виборі житла за кордоном, орієнтуєтесь на отримання в подальшому права на проживання в країнах ЄС, найоптимальнішими варіантами з купівлі нерухомості є сусідні Угорщина та Словаччина. Ціни на квадратні метри там порівняно невисокі, а якість житла набагато краща, оскільки до забудовників висуваються жорсткі правила ЄС.
Купівля нерухомості за кордоном: як вибрати країну 3. Пошук ріелтора і дослідження ринку Зазвичай, українці купують нерухомість за кордоном через спеціальних посередників – ріелторські агентства. Їх дуже легко знайти через інтернет, але варто бути дуже обережним, щоб не натрапити на шахраїв. Тому перш ніж скористатися послугами консультанта-посередника, потрібно його вивчити. Під час вибору покупки , слід вивчити нюанси, пов язані з податками та іншими платежами, які потрібно буде вносити після укладення угоди. Часто у популярних курортних зонах існує спеціальний податок на нерухомість, який потрібно платити незалежно від того, здається вона в оренду чи ні. Консультант має знати і пояснити вам особливості про додаткові витрати при оформленні договору купівлі-продажу, чи є спеціальні умови для іноземців, чи потрібне схвалення сусідів на придбання житла. До з ясування усіх важливих нюансів не варто підписувати документів. А найкраще найняти для юридичних питань юриста зі знанням місцевої мови.
Як правильно купувати нерухомість за кордоном 4. Укладення угоди і переказ грошей Залежно від країни правила оформлення угод з купівлі-продажу нерухомості можуть суттєво відрізнятись. Однак є один загальний момент принаймні для країн ЄС – оплату потрібно проводити безготівкою. У Німеччині, наприклад, для проведення угоди купівлі-продажу нерухомості використовується спеціальний рахунок, гроші на який може внести лише нотаріус, який оформляє договір. Українцям, які хочуть придбати нерухомість за кордоном, також слід знати, що згідно з правилами НБУ, громадянин може переказати на рахунок іноземного банку 50 тисяч доларів на рік і для цього необхідно отримати електронну ліцензію. Готівкою через український кордон одній особі можна вільно перевозити до 10 тисяч євро.

Related news

Latest News
Hashtags:   

Нерухомість

 | 

кордоном

 | 

треба

 | 

знати

 | 

купувати

 | 
Most Popular (6 hours)

Most Popular (24 hours)

Most Popular (a week)

Sources